Perguntas Frequentes

Perguntas Frequentes (7)

Para obter um orçamento, entre em contacto connosco por mail ou telefone, indicando:

- Nome
Morada
Contacto (telefónico ou email)
- Localização do Imóvel
Tipo de imóvel (apartamento ou moradia – T0, T1, T2, ...)
Área aproximada do imóvel

Responderemos ao seu pedido com toda a brevidade possível.

Após aprovação do orçamento, será agendada uma vistoria ao imóvel.
Durante a visita à fração serão tiradas fotografias dos elementos construtivos, equipamentos e envolventes. Serão efectuadas as medições necessárias para implementação da informação recolhida, para produção do Certificado Energético e do Relatório de Peritagem.

O pagamento deverá ser efectuado, após a visita à fração e antes da emissão do Certificado Energético.

Depois, relaxe, nós tratamos do resto, garantindo o envio do certificado dentro do prazo acordado.

 

 

O preço da certificação energética varia em função de alguns parâmetros, nomeadamente:

- Utilização do Imóvel (Habitação ou Comércio/Serviços);

- Localização;

- Tipologia/Área do imóvel;

Entre em contacto connosco e seremos breves na elaboração do seu orçamento.

Ao custo do processo de certificação, acresce uma taxa a pagar à ADENE (Agência para a Energia):

Para uma Fração de Habitação:

- T0 ou T1 = 35,00€ (+IVA à taxa legal em vigor);

- T2 ou T3 = 45,00€ (+IVA à taxa legal em vigor);

- T4 ou T5 = 55,00€ (+IVA à taxa legal em vigor);

- T6 ou superior = 65,00€ (+IVA à taxa legal em vigor).

Para uma Fração de Comércio/Serviços:

- com àrea até 250m² = 150,00€ (+IVA à taxa legal em vigor);

- com àrea entre 250 e 500m² = 350,00€ (+IVA à taxa legal em vigor);

- com àrea entre 500 e 5000m² = 750,00€ (+IVA à taxa legal em vigor).

 

A emissão do certificado demora em média entre 3 dias úteis, dependendo do volume de pedidos.

Caso necessite do seu certificado com urgência temos ao seu dispor os serviços:

- Certificado24

Certificado48

Que garantem respectivamente a emissão do seu certificado em 1 ou 2 dias úteis respectivamente.

 

 

A emissão do certificado energético não é possível sem a existência de uma planta legível e à escala do imóvel.

Mas, não se preocupe, o nosso colaborador poderá efectuar o levantamento e concepção da planta aquando da vistoria ao imóvel.

Para a requisição de um certificado energético é necessário cópias da seguinte documentação:

- Plantas do imóvel;
- Caderneta predial urbana;
- Registo da conservatória predial;
- Ficha técnica do imóvel (para licenciamentos posteriores a Abril de 2004);
- Manuais dos equipamentos de climatização e de águas quentes sanitárias instalados. De acordo com a sua eficiência energética, alguns equipamentos poderão influenciar positivamente o resultado final do seu certificado.

Estamos ao seu dispor, para esclarecimento de qualquer dúvida.

 

 

O Desempenho Energético do seu imóvel é afectado por um vasto conjunto de factores, nomeadamente:

Localização, Exposição e Orientação do Imóvel;

- Tipo de construção;

- Sistemas de climatização e produção de àguas quentes sanitárias;

- Tipo de Energias Utilizadas (Electricidade, Gás, Renováveis, etc.);

- Envolventes Exteriores e Interiores.

Entre muitos outros fatores......

 

Contacte-nos e conheça em promenor o desempenho energético do seu imóvel.

Com o Certificado Energético ser-lhe-à disponibilizado também, um Relatório de Peritagem e um Relatório descrevendo um conjunto de medidas de melhoria que poderá implementar no seu imóvel para reduzir o consumo de energia, para obter as condições de conforto ideais.

 

 

Desde 1 de Janeiro de 2009, que o Certificado Energético tornou-se parte da documentação necessária e obrigatória para a transmissão de qualquer imóvel por venda ou arrendamento, bem como para reabilitações de edifícios existentes (com custo superior a 25% do valor de referência do imóvel).

Apartir de 1 de Dezembro de 2013, e segundo o Dec. Lei nº118/2013, de 20 de Agosto, passa a ser obrigatório a Certificação Energética, sempre que um edifício/fração seja colocado à venda ou para arrendamento.

O Desempenho Energético deverá constar nos anúncios publicados nos meios de comunicação social, de modo a informar os futuros proprietários ou arrendatários da eficiência energética da fração em questão.

 

O Certificado Energético tem uma validade máxima de 10 anos após a sua emissão.

 

 

O certificado energético é obrigatório para obras de reabilitação cujo valor ultrapasse 25% do valor de referência do imóvel.

Se o seu imóvel já tem um certificado válido e vai fazer obras não necessita de novo certificado.
 

No entanto, se desejar conhecer as novas caracteristicas de desempenho energético do seu imóvel após a conclusão das obras, contacte-nos.

Podemos fazer um estudo, das melhores e mais adequadas medidas de melhoria para a sua situação, com referência de custos, períodos de retorno e qualidade do investimento.

 

 

Para a construção de qualquer imóvel é actualmente necessária a existência de um Pré Certificado Energético.

 

Este pré-certificado, que surge no seguimento do projecto de térmica (uma das especialidades necessárias para licenciamentos) garante que, logo em projecto, se adopta as melhores medidas construtivas para que exista qualidade ao nível do conforto térmico e um bom desempenho energético da fração/edifício, com o menor impacto ambiental possível. 

Após a cosntrução e para obtenção da licença de habitação, é necessária a emissão de um Certificado Energético final, que não poderá ter uma classificação inferior ao Pré-Certificado.

 

Poderemos fornecer-lhe uma solução integrada com a emissão de um Pré-Certificado e posterior reavaliação para efeitos de emissão do Certificado Energético.

 

 

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